擔保合同主要風險及防范
1、被擔保債權(quán)之債權(quán)人主要風險及防范措施
風險一：擔保人主體不適格（擔保法第八、九條規(guī)定的幾種不能作擔保人的單位-國家機關(guān)、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的事業(yè)單位、社會團體提供擔保；單位的分支機構(gòu)擔保；未通過年檢的企業(yè)或?qū)嶋H已經(jīng)注銷或吊銷營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)提供擔保），可能導致?lián)：贤瑹o效。
防 范：擔保人主體必須符合法律規(guī)定，必須具有實施擔保行為的權(quán)利能力和行為能力。故必須審查其營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)許可證等證照，必要時請律師查詢工商檔案。
風險二：擔保單位做出擔保的決定，沒有履行正當程序（沒有經(jīng)股東會或董事會審議通過；股東會或董事會決議虛假；其他共有人未同意等等）
防 范：審查擔保單位的章程，了解其做出擔保決議的權(quán)限——要求所有股東或董事當面簽署同意擔保的決議，或者提供經(jīng)公證的股東會或董事會決議；對于財產(chǎn)抵押擔保的情形，必須了解該財產(chǎn)有無共有或法定意義上的共有人，有共有人的必須經(jīng)所有共有人簽字同意。
風險三：用以擔保的財產(chǎn)，存在權(quán)利瑕疵（如擔保人無所有權(quán)（處分權(quán)），擔保財產(chǎn)已經(jīng)被抵押、質(zhì)押或已經(jīng)被查封、凍結(jié)；相關(guān)財產(chǎn)正處在權(quán)利爭議訴訟或仲裁程序中；享有權(quán)利的期限屆滿；財產(chǎn)權(quán)利主體不明…）
防 范：一是要求擔保人就財產(chǎn)沒有權(quán)利瑕疵做出聲明和承諾；二是要求擔保人出示擔保財產(chǎn)的購買合同、發(fā)票或相關(guān)證書；三是必須事先調(diào)查，了解擔保財產(chǎn)有無被抵押、質(zhì)押或被查封凍結(jié)等情況
風險四：信用擔保的擔保人或財產(chǎn)擔保的財產(chǎn)，擔保能力不足，或者變現(xiàn)能力差
防 范：關(guān)于用于擔保財產(chǎn)的價值，一定要大于被擔保債權(quán)，越大越好，債權(quán)的金額不得高于擔保財產(chǎn)價值的70%。債權(quán)實現(xiàn)時間越長，債務(wù)越大，故擔保財產(chǎn)必須留出足夠的余地。用于擔保的財產(chǎn)，必須充分考慮其在短期內(nèi)的變現(xiàn)能力，考慮變現(xiàn)能力比考慮其賬面價值更重要。
風險五：擔保范圍不明確或擔保范圍過窄，不能充分覆蓋債務(wù)
防 范：擔保范圍必須覆蓋主合同全部債務(wù)的范圍，必須加上債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用，如訴訟或仲裁費、律師費、調(diào)查費、差旅費等。
風險六：擔保品種或方式單一，債權(quán)實現(xiàn)保障不充分
防 范：多種擔保方式可以共存，提供財產(chǎn)擔保，不排斥提供信用擔保，比如就借款除財產(chǎn)擔保外，還可以讓債務(wù)人法定代表人個人極其配偶提供連帶責任擔保；或者讓其優(yōu)質(zhì)關(guān)聯(lián)企業(yè)或控股股東擔保。
風險七：需要辦理抵押或質(zhì)押手續(xù)的，手續(xù)不完整，導致?lián)２荒軐沟谌?BR> 防 范：不動產(chǎn)抵押、動產(chǎn)質(zhì)押均須辦理登記手續(xù)
風險八：擔保期限沒有約定或約定不明，導致過期脫保；或者對擔保人履行擔保義務(wù)，催告不及時（沒有約定保證期限，一般保證和連帶保證的保證期間都是主債務(wù)履行期滿六個月，六個月內(nèi)，一般保證要提起訴訟仲裁，連帶保證則須向保證人提出承擔保證責任的要求，否則都脫保。假如約定保證期間截至債務(wù)履行完畢止，這種約定視作約定不明，保證期間自主債務(wù)履行期滿之日二年。）
防 范：保證期間必須約定清楚，自主債務(wù)履行期滿之日起，幾年就幾年，不得含糊。此外，必須在保證期間內(nèi)向連帶責任保證人書面要求承擔擔保責任，或者向一般保證人提起訴訟或仲裁，不得延誤。
風險九：主合同內(nèi)容變更，或者主合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓，沒有通知擔保人并重簽擔保協(xié)議，導致脫保
防 范：發(fā)生此等情形，必須取得擔保人的書面同意，不得馬虎。
風險十：擔保合同的爭議解決條款與主合同不一致，導致?lián)：贤臓幾h解決途徑與主合同不一致�；蛘呒s定不同的法院管轄，或者一個約定法院管轄，另一個約定仲裁處理，導致主合同與擔保合同，由不同的機構(gòu)審理裁決。
防 范：擔保合同與主合同的爭議解決條款必須一致。
2、擔保人主要風險及防范措施
風險一：債務(wù)人與債權(quán)人惡意串通，騙取擔保人的擔保
防 范：作為擔保人，對債權(quán)人與債務(wù)人之間的主合同交易背景、關(guān)聯(lián)關(guān)系要深入調(diào)查了解，對主合同的真實履行情況必須了解清楚。
風險二：擔保人履行擔保義務(wù)，債務(wù)人償還能力不足
防 范：在提供擔保的同時，讓債務(wù)人提供反擔保，反擔保的范圍必須略大于擔保的范圍，必須考慮在承擔擔保責任后，向債務(wù)人追償?shù)馁M用。
