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房地產開發(fā) |
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| 土地承包經營權能否流轉？ |
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作者：河北石家莊土地律師編輯
出處：法律顧問網·涉外m.coinwram.com
時間：2010/7/26 10:26:00 |
土地承包經營權能否流轉？
問：我是農村的一名土地承包經營戶。因我的一部分承包地在鄰村陳某承包地旁，而陳某有一部分承包地則在我家附近，為方便耕種，陳某提出我們協(xié)議調換各自的承包地。請問，土地承包經營權能不能交換？
答：我國農村實行包產到戶后，村民之間為便于耕種等原因，相互調換承包地的事經常發(fā)生�！吨腥A人民共和國農村土地承包法》第32條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。”第33條規(guī)定：“土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途；（三）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農業(yè)經營能力；（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。”你和陳某應按上述要求，簽訂互換土地承包經營權的書面合同，并報發(fā)包方備案。
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