某些媒體上的法律解答文章稱，"購(gòu)房合同未辦理過(guò)戶登記，屬無(wú)效合同"。這種說(shuō)法是錯(cuò)誤的。
  合同法第四十四條規(guī)定："依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。"城市房地產(chǎn)管理法第三十五條規(guī)定："房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章規(guī)定辦理權(quán)屬登記。"城市私有房屋管理?xiàng)l例
第六條規(guī)定："……房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)。"從以上規(guī)定可以看出，在我國(guó)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓制度中，權(quán)屬登記為房產(chǎn)所有權(quán)取得的法定生效要件，但法律、法規(guī)均未規(guī)定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同須以登記始得生效，因此，我們不能根據(jù)以上規(guī)定推定"房屋的買賣合同必須要經(jīng)過(guò)房管機(jī)關(guān)依法辦理過(guò)戶登記才能生效。"《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第九條規(guī)定："……法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后才生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。"根據(jù)這一司法解釋，房屋買賣合同在房屋過(guò)戶以前合同效力獨(dú)立存在，并不受過(guò)戶登記的影響。換言之，房屋買賣是否辦理過(guò)戶登記，這只決定房屋的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移，并不能影響買賣合同的效力，更不能決定買賣合同的效力，這一司法解釋明確地肯定了這個(gè)結(jié)論。