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一套房子賣了9次 湖南最大“一房多賣”案主角判15年
一套房子被賣了9次，湖南省最大的“一房多賣案”主角彭?xiàng)羁涨氨恢曛奘兄屑?jí)法院一審以合同詐騙罪，判處有期徒刑15年，并處罰金20萬(wàn)元。
現(xiàn)年50歲的彭?xiàng)羁?005年7月未通過(guò)正當(dāng)?shù)恼型稑?biāo)程序，承接了該市電力電子設(shè)備廠住宅樓建設(shè)項(xiàng)目——“湘中茗苑”。由于不具房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，他找到株
洲誠(chéng)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“誠(chéng)城房產(chǎn)”）法人代表、董事長(zhǎng)曾會(huì)見(jiàn)，以“誠(chéng)城房產(chǎn)”名義全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目，不久即簽訂了開(kāi)發(fā)合同書(shū)。2005年10月，在尚未辦理相關(guān)合法手續(xù)的情況下，彭?xiàng)羁M織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，并對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)售。到2006年2月，“湘中茗苑”項(xiàng)目一期主體工程完工前，共收取前期購(gòu)房款約230萬(wàn)元。2006年3月，“湘中茗苑”一期主體工程完工。因該項(xiàng)目的手續(xù)不完備，未辦理商品房預(yù)售許可證，購(gòu)房戶拒付二期房款。加上彭?xiàng)羁Y金周轉(zhuǎn)不靈，“湘中茗苑”不得不停工。后在購(gòu)房戶強(qiáng)烈要求下，項(xiàng)目才復(fù)工。
為擺脫債務(wù)危機(jī)，彭?xiàng)羁龥Q定采取一房多賣，以房屋作抵押和辦理虛假他項(xiàng)權(quán)證的方式騙取他人錢財(cái)。自2006年1月開(kāi)始，彭?xiàng)羁暂^低價(jià)格誘騙購(gòu)房者與之簽訂根本不可能履行的商品房買賣合同。案發(fā)前，彭?xiàng)羁龑ⅰ跋嬷熊贰表?xiàng)目一期工程中的11套房子，多次重復(fù)出賣或抵押，騙取他人錢財(cái)279.3717萬(wàn)元。其中，一套房子被他9次賣給不同的購(gòu)房者。2007年3月8日是合同約定的交房期限，擔(dān)心事情敗露且無(wú)錢償還，彭?xiàng)羁龜y家人潛逃。兩個(gè)月后，株洲警方將其從廣西欽州抓獲歸案。
法院查明，彭?xiàng)羁凇跋嬷熊贰奔捌渌慨a(chǎn)項(xiàng)目中，共騙得他人錢財(cái)約363萬(wàn)元。案發(fā)后，僅追繳5萬(wàn)余元。2001年，曾會(huì)見(jiàn)注冊(cè)成立 “誠(chéng)城房產(chǎn)”時(shí)，因資金不夠，虛擬公司股東，并偽造了一張價(jià)值482.75萬(wàn)元的設(shè)備入股協(xié)議書(shū)，造成股東以實(shí)物出資的假相，從而順利注冊(cè)。直至案發(fā)， “誠(chéng)城房產(chǎn)”未將注冊(cè)資金補(bǔ)充到位。經(jīng)過(guò)審理，株洲市中級(jí)法院做出一審判決，以合同詐騙罪，判處彭?xiàng)羁衅谕叫?5年，并處罰金20萬(wàn)元。以虛報(bào)注冊(cè)資本罪，判處曾會(huì)見(jiàn)有期徒刑10個(gè)月，并處罰金20萬(wàn)元。 （趙文明）
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