2007年7月4日經(jīng)王某與李某雙方協(xié)商，由李某將其位于天津路的房屋出售給王某，當(dāng)天王某支付大部分房款后，雙方到有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，但因該房屋為房改房，屬李某與其前妻共有，而李某的前妻不同意辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致該房屋至今未過戶。王某遂向法院提起所有權(quán)確認訴訟。

    同時查明，李某與其前妻離婚時，雙方在調(diào)解書中未提及上述房屋。

    河南省洛陽市澗西區(qū)人民法院審理后認為，原、被告雙方所買賣的房屋屬被告李某與其前妻共有，李某單方將該房屋出售的行為，事前未征得其前妻的同意，事后未取得其追認，其處分房屋的行為應(yīng)為無權(quán)處分行為，雙方之間的買賣合同不生效，因此原告王某要求辦理房屋過戶登記手續(xù)的訴求不應(yīng)支持。遂依法判決駁回原告王某要求被告李某為其辦理房屋過戶登記手續(xù)的訴訟請求。